如何辦理房屋租賃契約公證？ －房屋出租訂立書面契約。

答：經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違

　　約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求

　　法院制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲

　　請手續如下:

　　一、向本處櫃台購買公證請求書一份，〈數目宇請用

　　　　大寫〉

　　二、請求書的填寫方式：

　　　1.填明請求人即出租人、承租人、〈承租人覓有保

　　　　證人時，填在承租人之後〉姓名、年籍、身分證

　　　　統一號碼及住址。

　　　2.﹁請求公證之法律行為或私權事實﹂欄內，僅須

　　　　填寫﹁當事人間訂立房 屋租賃契約，請求全證

　　　　﹂。

　　　3.﹁約定逕受強制執行﹂欄內，分別寫明需要強制

　　　　執行之事項，如﹁租賃期滿交還房屋﹂或﹁給付

　　　　房屋租金及違約金﹂或﹁返還押租金﹂。

　　　4.最後由請求人簽名或蓋章，並記明年月日。

　　三、請求書寫好後，交公證櫃台收件，分由公證人辦

　　　　理。

　　四、請求人均應攜帶國民身分證及印章，出租人並要

　　　　帶房屋權利證件及房屋繳稅單。請求人如係公司

　　　　法人要帶公司執照，營利事業登記證，負貴人身

　　　　分證，公司及負責人印章。

　　五、請求人本人不能到場，可以委任他人代理，但要

　　　　提出授權書及六個月內印鑑證明書，公司法人另

　　　　外尚須提出公司登記事項卡〈如超過六個月需向

　　　　主管機關申請抄錄本〉。

　　六、所需租賃契約書，請求人自備三份。

　　七、依公證法第二十六條，公證法施行細則第十九條

　　　　第五款之規定，公證人認為必要時須至房屋所在

　　　　地實際體驗。

　　八、徵收公證費依租賃期間租金總額，或房屋價額計

　　　　算，比例為該金額或價額的千分之一，附有強制

　　　　執行請求時，加倍收費。

　　九、終止契約：
　　　1.填明認證請求書。
　　　2.書寫終止房屋租賃契約同意書一式三份。
　　　3.攜帶原房屋租賃契約書。
　　　4.當事人本人攜帶身分證、印章到公證處辦理。