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福建金門地方檢察署:回首頁

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如何辦理房屋租賃契約公證? -房屋出租訂立書面契約。

  • 發布日期:
  • 最後更新日期:108-1-10
  • 資料點閱次數:11

如何辦理房屋租賃契約公證? -房屋出租訂立書面契約。

答:經過公證之後,對於承租人交還房屋,給付租金及違

  約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求

  法院制執行。雙方權利獲得保障,糾紛也可避免,聲

  請手續如下:

  一、向本處櫃台購買公證請求書一份,〈數目宇請用

    大寫〉

  二、請求書的填寫方式:

   1.填明請求人即出租人、承租人、〈承租人覓有保

    證人時,填在承租人之後〉姓名、年籍、身分證

    統一號碼及住址。

   2.﹁請求公證之法律行為或私權事實﹂欄內,僅須

    填寫﹁當事人間訂立房 屋租賃契約,請求全證

    ﹂。

   3.﹁約定逕受強制執行﹂欄內,分別寫明需要強制

    執行之事項,如﹁租賃期滿交還房屋﹂或﹁給付

    房屋租金及違約金﹂或﹁返還押租金﹂。

   4.最後由請求人簽名或蓋章,並記明年月日。

  三、請求書寫好後,交公證櫃台收件,分由公證人辦

    理。

  四、請求人均應攜帶國民身分證及印章,出租人並要

    帶房屋權利證件及房屋繳稅單。請求人如係公司

    法人要帶公司執照,營利事業登記證,負貴人身

    分證,公司及負責人印章。

  五、請求人本人不能到場,可以委任他人代理,但要

    提出授權書及六個月內印鑑證明書,公司法人另

    外尚須提出公司登記事項卡〈如超過六個月需向

    主管機關申請抄錄本〉。

  六、所需租賃契約書,請求人自備三份。

  七、依公證法第二十六條,公證法施行細則第十九條

    第五款之規定,公證人認為必要時須至房屋所在

    地實際體驗。

  八、徵收公證費依租賃期間租金總額,或房屋價額計

    算,比例為該金額或價額的千分之一,附有強制

    執行請求時,加倍收費。

  九、終止契約:
   1.填明認證請求書。
   2.書寫終止房屋租賃契約同意書一式三份。
   3.攜帶原房屋租賃契約書。
   4.當事人本人攜帶身分證、印章到公證處辦理。

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